Enrique Isla prevê um grande dinamismo no mercado imobiliário | El Confidencial

Enrique Isla, sócio e coordenador da área de Imobiliário, prevê um mercado imobiliário promissor, embora fatores como a regulamentação, a fiscalidade e a evolução das taxas de juro sejam determinantes para os próximos meses.

As sociedades de advogados preveem um ano de 2025 muito dinâmico no setor imobiliário, com destaque para ativos como hotéis, centros de dados, habitação para arrendamento e centros comerciais. Novas modalidades residenciais, como o flexliving e o coliving, estão também a atrair a atenção, juntamente com projetos de construção para arrendamento. Espera-se que um pacto para a habitação estabilize e acelere o mercado, embora a principal ameaça continue a ser o abrandamento da descida das taxas de juro.

A nível regulamentar, é referida a reforma da Lei do Solo, que visa acelerar o planeamento urbano e aumentar a oferta de habitação. Segundo Isla, “a reforma da Lei do Solo é essencial para desbloquear e agilizar os planos de desenvolvimento urbano, eliminar a burocracia e, em última instância, facilitar a geração de terrenos para aumentar a oferta de habitação”.

Por outro lado, o futuro das taxas de juro continua a ser uma grande preocupação, uma vez que qualquer subida pode abrandar as transações imobiliárias. “O impacto já se faz sentir no primeiro trimestre, com um abrandamento das transações imobiliárias. Estas políticas estão a gerar incerteza no mercado, nomeadamente no que diz respeito ao abrandamento das políticas de redução de taxas de juro nos EUA e na Europa, em resultado do possível aumento da inflação devido às políticas tarifárias protecionistas”, comenta o sócio de Imobiliário.

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