Jaime Díaz de Bustamante alerta sobre el daño legal y económico del nuevo impuesto a inversores extracomunitarios | Expansión

La propuesta de ley presentada en el Congreso impone un impuesto del 100% sobre la compra de inmuebles por parte de no residentes en la Unión Europea.

Jaime Díaz de Bustamante, socio de Gómez-Acebo & Pombo, alerta de que esta medida, junto con otras iniciativas legislativas recientes, podría afectar gravemente al atractivo del mercado inmobiliario español para inversores internacionales.

El nuevo tributo, de carácter estatal e indirecto, se aplicaría a operaciones no sujetas a IVA y coexistiría con el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, permitiendo únicamente la deducción del importe ya abonado por este último. Esta carga fiscal podría suponer, en la práctica, la exclusión de compradores extracomunitarios, clave en segmentos como el residencial turístico y el sector hotelero.

La iniciativa se suma a un entorno regulatorio cada vez más restrictivo, con normas como la Ley por el Derecho a la Vivienda, el aumento del ITP en Cataluña o los intentos de suprimir beneficios fiscales a las SOCIMIS. Según Díaz de Bustamante, estas políticas generan inseguridad jurídica, elevan los costes de inversión y reducen la oferta de vivienda, provocando tensiones al alza en los precios.

Frente a esta tendencia, el experto considera necesario adoptar medidas que fomenten la inversión, agilicen la actividad promotora y refuercen la seguridad jurídica como vía para resolver los desequilibrios del mercado.

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